抵押权人行使抵押权，以被担保的债权未受清偿为要件。对于已届清偿期的债权，只要存在债权没有受清偿的事实，不论债权人是否请求债务人为清偿，更不论债务人是否已为部分清偿，抵押权人均可以行使抵押权。债权人行使抵押权，对其债权未受清偿的事实，并不承担举证责任，即抵押权人仅得依照其债权未受清偿的主张，行使抵押权。但抵押人可以债务人对抗债权人的事由，如同时履行抗辩权、不安抗辩权、不可抗力抗辩权等，就抵押权人行使抵押权进行抗辩。