所有人抵押权因为抵押权和所有权发生混同而成立。但抵押权和所有权发生混同，并不必然导致债权与债务的混同。当抵押人为债务人时，抵押权人因为继承取得抵押物的所有权、或抵押人因继承或受让而取得抵押权，均发生抵押权所担保的债权与债务混同的结果。一般而言，抵押权和所有权发生混同，并非抵押担保的债权和债务混同的原因。在抵押权和所有权发生混同时，若债权和债务没有发生混同，则成立保有债权的所有人抵押权；若债权和债务发生混同，抵押权所担保的债权因与债务发生混同而消灭，则成立不保有债权的所有人抵押权。保有债权的所有人抵押权和不保有债权的所有人抵押权，效力有所不同。